
【资料图】
【案情】原告张女士向法院诉称,被告王女士为楼上住户,其装修房屋后由于防水处理不合格,卫生间频繁漏水,导致原告家中屋顶长期阴湿,散发异味、卫生间吊顶积水、龙骨锈蚀、浴霸进水,极大影响了原告的正常生活。多次与被告协商未果后,原告遂向法院诉请被告赔偿其财产损失及维修费用。
法院委托鉴定机构对房屋相关修复造价进行鉴定。鉴定机构出具评估结论:房屋因漏水导致的浴霸和龙骨的损失价值为1000元,并对卫生间顶部、阳台墙面修复出具了修复方案,该修复工程造价鉴定金额为2000元。相关鉴定费用由张女士垫付。法院经审理认为,本案中,王女士房屋漏水造成楼下张女士房屋损坏,故王女士理应赔偿张女士的财产损失及维修费用,同时鉴定费由被告承担。
【说法】法官表示,本案是不动产相邻关系引起的纠纷。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,如通风、采光、用水、排水、通行等,相邻各方形成的相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。
法律设立不动产相邻关系,是尽可能确保相邻的不动产权人之间的和睦关系,解决相邻的两个或者多个不动产权利人因行使权利而发生的冲突,维护不动产相邻各方利益的平衡。基于相关法律规定,作为不动产权利人,其行使权利主要有两个方面的限制:一是不动产权利人,其行使权利不能在其不动产内恣意妄为,从而影响邻人对其不动产的正常使用及安宁;二是不动产权利人要为邻人对其不动产的使用提供一定的便利。
该类型的案件,最好最快的解决方式是进行友好协商,调解解决。如果无法协商达成一致,因楼上行为与损害结果之间的因果关系、财产损失的价值、修复方案以及修复方案造价等问题涉及专业领域,往往需要启动鉴定程序,由鉴定机构得出专业的结论。如果确定了楼上对楼下造成损失的金额、修复费用,楼上应依法承担相应的赔偿责任,同时对楼下因修复漏水产生的相应合理损失,楼上也应予以赔偿。
(本报记者张璁整理)
《 人民日报 》( 2023年02月23日 19 版)

-
郑州市召开“郑州爱眼联盟”筹备会为预防和减少可避免性视力障碍发生,促进学生健康成长,以实际行动落实习总书记关于青少年视力健康的重要指示精神,携手爱心...
-
河南飞播造林,助力筑建绿色生态屏障图片来自河南省林业调查规划院官网飞播造林,助力筑建绿色生态屏障。2019年是河南省飞播造林40周年。记者从河南省林业部门获...
-
老师发朋友圈自省拖堂问题张晟远同学所写的作文。优美的下课铃声响了,我像灌了一大桶咖啡一样,全身的每个细胞都活跃起来了。可是老师的耳朵像塞上了...
-
印尼锡纳朋火山沉寂400年喷发6月9日,在印度尼西亚北苏门答腊省卡罗县,锡纳朋火山喷出大量火山灰。锡纳朋火山位于印尼北苏门答腊省的卡罗县,在沉寂近400...
-
巨型“抹香鲸”亮相江苏南通倡海洋环保这是由海洋垃圾拼制成的巨型抹香鲸图案(6月10日无人机拍摄)。 6月10日,一幅由海洋垃圾拼制成的巨型抹香鲸图案亮相江苏省南...
-
郑州市召开“郑州爱眼联盟”筹备会
2021-05-12 13:38:12
-
河南飞播造林,助力筑建绿色生态屏障
2019-07-04 09:02:36
-
老师发朋友圈自省拖堂问题
2019-06-13 08:54:29
-
印尼锡纳朋火山沉寂400年喷发
2019-06-11 10:23:36
-
巨型“抹香鲸”亮相江苏南通倡海洋环保
2019-06-11 10:23:34
-
【环球聚看点】金水区开展“全域清洁 助力垃圾分类”活动
2023-02-23 09:15:46
-
每日消息!可用量子计算要实现了?谷歌称量子计算机纠错实现突破
2023-02-23 09:21:35
-
天天通讯!装修“淹”了楼下赔偿如何认定(以案说法)
2023-02-23 09:13:30
-
英国《经济学人》:富裕国家的年轻人正逐渐对汽车失去兴趣
2023-02-23 09:01:34
-
二手房周报 | 15城成交环比再增17%,京深创年内新高(02.13-02.19)
2023-02-23 09:21:04
-
环球焦点!“哈克深蹲”伤了腰 健身房被判赔偿
2023-02-23 09:18:30
-
当前视点!解决青年租房问题:“本”在供给 “标”在治理
2023-02-23 09:16:15
-
当前时讯:什么值得买牵手星途瑶光系列,共建新能源汽车内容营销生态
2023-02-23 08:57:26
-
金水区组织公益理发小分队开展爱心义剪志愿服务活动
2023-02-23 09:10:18
-
天天头条:全市地方政府专项债等政策性资金项目谋划储备申报情况汇报会举行
2023-02-23 09:07:48
-
世界新资讯:中原区副区长樊效恺一行实地调研中原小微企业园项目
2023-02-23 09:04:18
-
游园里欢乐多
2023-02-23 09:16:04
-
中原区深入开展“万人助万企” 走访昱峰产业园
2023-02-23 09:20:43
-
当前动态:商丘市第一高级中学校长牛超寄语学子:立志知礼 塑习塑心 向善尚美
2023-02-23 09:00:16
-
每日速递:工商银行洛阳分行:抢抓窗口期 做大信贷投放储备
2023-02-23 09:00:20
-
急性心梗该如何预防?心肌炎会导致心肌梗死吗?医生讲解
2023-02-23 09:20:03
-
夯实银行资产质量压舱石
2023-02-23 09:05:17
-
正式测定:塔吉克斯坦发生7.2级地震,新疆喀什等地震感强烈
2023-02-23 09:01:33
-
天天快资讯丨储朝晖:“作业熔断”不是减负的万能钥匙
2023-02-23 09:17:06
-
环球看点!温州拟发一次性生育补贴:一至三孩家庭分别补1000至3000元
2023-02-23 09:04:34
-
当前快播:河南筹资13亿元支持教师队伍建设
2023-02-23 09:09:57
-
邓州市住房公积金管理中心:优化营商环境 提升服务质效
2023-02-23 08:59:58
-
全球速讯:内蒙古阿拉善左旗煤矿坍塌救援持续 有51人失联
2023-02-23 09:14:06
-
全球观察:五一出境机票均价3022元 较去年同期下降51%
2023-02-23 09:15:15
-
【报资讯】欧冠-国米1-0胜10人波尔图,卢卡库86分钟绝杀
2023-02-23 09:10:24
-
天天要闻:全国人大代表唐景丽:关心每一个学生的成长是我的责任
2023-02-23 09:06:40
-
环球观点:文旅部:围绕长城等国家文化公园推出旅游线路
2023-02-23 09:16:56
-
黄晓娟委员——扎根基层 关注教育
2023-02-23 09:07:40
-
欧冠-瓜帅全场0换人!曼城1-1莱比锡,马赫雷斯破门
2023-02-23 08:58:58
-
育塔萨:预计今年有500-700万中国游客前往泰国
2023-02-23 09:11:11